Когда домовладельцам необходимо получать разрешения на реализацию жилищных проектов

Когда вы решите заняться проектом по благоустройству дома, вы, вероятно, потратите время на обдумывание стиля, цвета и того, нужно ли вам нанять подрядчика или архитектора. Но не забудьте еще об одном, особенно важном шаге: определить, понадобится ли вам разрешение на строительство в вашем городе или округе. Здесь на сайте http://teplica-parnik.net/chto-nuzhno-chtoby-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-osnovnye-pravila.html Вы найдете все необходимую информацию как получить разрешение на строительство.

Что такое разрешение на строительство?

Разрешения на строительство — это письменные разрешения, выданные городом или округом на строительство объекта. Они требуются для большинства строительных или реконструкционных проектов, чтобы обеспечить безопасность работ и их соответствие строительным нормам и правилам зонирования. Хотя точный процесс зависит от местоположения, типичные шаги для получения разрешения следующие:

• Заполнение заявки на разрешение.
• Готовим план участка под проект. Если ваш проект обширен, вам, вероятно, потребуется нанять архитектора или другого профессионала, чтобы нарисовать проект в процессе его строительства (чтобы показать, что он соответствует строительным нормам и правилам зонирования).
• Назначение встречи для утверждения плана. Вы можете получить одобрение лично при просмотре без рецепта. Или городу может потребоваться несколько дней или недель, чтобы рассмотреть планы. Процесс может быть расширен еще больше, если город потребует исправлений и изменений.
• Получение разрешения. В случаях, когда требуется разрешение, вам нужно будет получить его, прежде чем проводить какие-либо строительные работы на своей собственности.
• Планирование проверок. Во время строительства вам нужно будет запланировать проверки на протяжении всего процесса, чтобы город мог убедиться, что вы действуете в соответствии с вашими планами.
• Завершите свой проект и получите окончательное одобрение города.

Проекты, требующие разрешения на строительство

Не для всех строительных работ требуется разрешение на строительство. Требуется ли разрешение для вашего проекта, зависит от того, что требуется вашим местным строительным кодексом. Каждый муниципалитет регулируется своим собственным кодексом, который имеет свои собственные требования к выдаче разрешений. Коды, как правило, отражают региональные проблемы. Например, во Флориде строительные нормы и правила могут быть сосредоточены на соображениях безопасности, вызванных влажностью и жарой. В сельских регионах, подверженных лесным пожарам, строительные нормы и правила могут включать строгие требования противопожарной защиты.

Разрешение, скорее всего, потребуется для проектов, которые изменяют структуру или использование здания или могут создать небезопасные условия труда. Например, вам, вероятно, понадобится разрешение на строительство, чтобы:

• добавить или удалить стены
• изменить использование комнаты (например, переоборудовав гараж в гостиную)
• поменять трубопровод в вашем доме
• перекрасить крышу в доме или
• снести часть вашего дома.

Проекты, для которых разрешение обычно не требуется, включают:

• перекрашивать ваш дом
• добавление кухонных шкафов
• замена определенной кухонной техники
• ремонт дороги
• установка напольных покрытий, или
• возведение небольшого забора.

В дополнение к получению разрешения на строительство, в зависимости от объема вашего проекта, вам может потребоваться получить специальные системные разрешения, такие как разрешения на электричество, сантехнику или механическое оборудование. Например, вам может потребоваться разрешение на установку сантехники, если вы планируете установить дождевальную установку для подземных газонов. Или вам может потребоваться механическое разрешение на установку центрального кондиционера.

Единственный способ определить, нуждается ли ваш проект в разрешении, — это проконсультироваться в вашем городском офисе по строительству и разрешению. У большинства есть информация в Интернете, которую вы можете просмотреть. Они также привыкли отвечать на вопросы по телефону и лично, поэтому не стесняйтесь обращаться к ним, чтобы найти нужные ответы.

Кто оформляет разрешение?

Если вы наняли подрядчика для своего проекта, то, как правило, подрядчик оформляет — или, на жаргоне подрядчика, «вытягивает» разрешение. Это хорошая идея, потому что обычно человек, получивший разрешение, отвечает за построение в соответствии с кодом.

Если вы потянете разрешение, вы будете считаться подрядчиком (по крайней мере, в глазах города) и несете ответственность, если возникнут проблемы со строительством. Подрядчики также часто знакомы с процессом и городскими инспекторами. Существующие ранее отношения подрядчика с городом могут пойти вам на пользу.

С другой стороны, если ваш подрядчик взимает почасовую оплату, вы можете сэкономить деньги, заполнив разрешительные документы и отправив их самостоятельно. Масштаб и сложность вашего проекта помогут вам определиться с оптимальным вариантом работы с городом и получить разрешение.